Análise: Jardim São Tiago
Diagnóstico especializado com projeções para 2026. Entenda o comportamento do metro quadrado, rentabilidade de locação e sustentabilidade urbana.
Perspectiva Estratégica
O bairro apresenta um ROI estimado de 6.0% a.a, atualmente posicionado entre os principais distritos de São Paulo para investidores que buscam renda passiva e valorização imobiliária.
Preço m²
R$ 3.400,553
Média atual
ROI Estimado
6.0%
ao ano
Liquidez
100.0
Índice 0-10
População
-
habitantes
Infraestrutura & Serviços
Hospitais
-
Unidades de saúde
Escolas
-
Instituições
Parques
-
Áreas verdes
Supermercados
-
Comércio
Ciclovias
-
Extensão
Mobilidade Urbana
Estações Metrô
-
Linhas de metrô
Estações CPTM
-
Trens metropolitanos
Tempo até Centro
60 min
Estimativa
Score Mobilidade
0/100
Índice calculado
Sustentabilidade Urbana
Índice consolidado de qualidade ambiental baseado em arborização viária e preservação de áreas verdes.
Qualidade de Vida & Segurança
Índices de desenvolvimento urbano
Segurança Pública
Baseado em ocorrências
Mobilidade Urbana
Acesso a transporte
IDH
Desenvolvimento Humano
Saúde & Bem-estar
Infraestrutura de saúde no bairro
Score de Saúde
Baseado em infraestrutura disponível
Dados de saúde em processamento para este bairro.
-
Total Estabelecimentos
-
Leitos Hospitalares
-
Unidades SUS
Fonte: Dados estimados baseados em proximidade geográfica
Perguntas Frequentes
Vale investir em Jardim São Tiago em 2026?
Com um score de 76.0, Jardim São Tiago se mantém como uma opção de alta liquidez. O ROI de 6.0% supera a média de muitos ativos tradicionais, sendo indicado para perfis conservadores e moderados.
Qual o preço médio do metro quadrado?
Atualmente, o valor médio em Jardim São Tiago é de R$ 3.401/m², variando significativamente conforme a proximidade com eixos de transporte e parques.
Como é a infraestrutura ambiental do bairro?
O bairro possui um índice de sustentabilidade de 0%, destacando-se pela arborização urbana (SISGAU SP) e oferta de áreas verdes públicas, fator que impacta diretamente na valorização a longo prazo.